捷運桃園機捷A17領
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桃園買賣房屋 捷運零距離｜A17 正對面・3+1 房雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
領航北路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝一莊
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：82.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.36 坪
- 附屬建物面積：4.87 坪
- 共同使用：20.42 坪
- 其他面積：18.87 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：103 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 適合購入，尤其符合以下買家需求。
主要理由：
- 居住機能性強： 82 坪以上的格局在桃園大園區屬於相當稀缺的大戶類型，非常適合成長家庭、換屋族或需要多房空間的世代共居者。
- 價格優勢明確： 在 A17 捷運廊帶中，36 萬出頭的單價相對親民，且近期實價登錄顯示行情約為 2,900 萬元，目前開價有議價空間或包含車位價值，投資報酬率潛力佳。
- 交通核心區： 對於需要頻繁搭乘飛機、商務出行或往返機場區的買家，此處幾乎是「零距離」的最優選擇。
建議與注意： 雖然是值得購入的標的，但務必在簽約前確認屋齡確切文件（確認是否為民國 103 年建築），並親自體驗不同時段（特別是夜間與週末）的飛機噪音影響，以確保居住舒適度符合個人期待。若預算允許且議價達成共識，這是一張具備自住與投資雙重價值的好牌。
問與答
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毛暄懿(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 方成不動產股份有限公司
證號: （107）登字第333993號
桃園買賣房屋 毛暄懿 0966-225-613
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